项目编号：BJMATSZB2021150845

北京明安建设项目管理有限公司受河北交投沿海高速公路有限公司的委托，对河北交投沿海高速公路涧河主线站开发利用合作项目招商以谈判方式组织，欢迎符合资格条件的、有能力实施本项目的申请人参加谈判。

1.项目概况与谈判范围

1.1项目概况

根据国务院《关于印发深化收费公路制度改革取消高速公路省界收费站实施方案的通知》（国办发〔2021〕23号），省界主线收费站于2019年底取消，处于闲置状态。为了闲置资源利用，拟对河北交投沿海高速公路涧河主线站进行停车区改建。

涧河主线站位于G0111秦滨高速唐山与天津交界处，主线两侧设站，天津方向为我省管辖，涧河主线站位于唐山市丰南区境内，前距天津涧河服务区1.4公里，后距唐海服务区24公里。高速公路为双向4车道设置，设计速度120公里/小时。2007年12月建成通车。

沿海高速公里是河北省2003年至2020年高速公路布局规划“五纵、六横、七条线”主骨干架中的重要组成部分，与津汕高速公路河北段南北呼应，成为我省沿海地区的主要通道。它连接了秦皇岛港、京唐港、曹妃甸港和天津港4大港口以及黄骅港，大大促进了这些港口之间的功能互补与腹地共享。可对临海产业带的形成、缓解京秦高速公路的交通压力起到重要作用。2019年涧河主线站平均日交通量达16572辆/天。沿海高速公路收费年限将于2028年3月到期。

主线站取消后，沿海公司计划改造天津方向（北广场）收费站。可用地面积49.1亩，其中广场32.3亩，站区16.8亩。站内宿办楼为三层框架结构，建筑面积1687平方米，一层824平方米，二层439平方米，三层424平方米；设备用房215平方米，会议、活动室450平方米。具体项目情况以现场为准。

1.2合作方式

1.2.1 谈判人向合作方提供改建场地，由合作方将原河北交投沿海高速公路涧河主线站改建为停车区（包含加油(气)站1座，非油项目满足停车区基本功能）。合作方负责本项目投资、设计、建设、运营、移交，内容包含：土地性质变更、规划变更手续及费用，项目建设前期手续及费用，油品区、非油品区及其他经营性设施的建设及装修改造以及办理油品业务、非油业务相关建设和运营有关的证照等手续及其费用，以达到运营使用。

合作方对于改建后的经营场所具有经营使用权，改建及相关费用由合作方全额承担，且在合作年限内向谈判人支付经营权使用费。由于合作人原因合同解除，合作人按合同约定无偿向沿海高速公路经营权人（以下简称“经营权人”）返还经营场所（含使用权）、附属设施及相关手续资料等，不向经营权人要求任何改建费补偿。合作期满，由双方协商后，对合作人投资的资产进行资产分配。

1.2.2 合作方负责停车区的建设、运营和管理，包括油品、非油品衍生产品的经营管理（整个停车区运营管理期间安全保卫、保洁、绿化和设施设备日常维护维修以及办理经营的相关证照手续）。

1.2.3 合作方应自行办理停车区项目土地性质变更、规划变更手续及费用，建设前期手续，加油站商务立项、运营等相关经营手续，并承担相关费用及其他一切由此产生的费用。

1.3合作期限

河北交投沿海高速公路有限公司对沿海高速经营管理期限将于2028年3月8日到期，《开发利用合作协议》期限签订至2028年3月8日，如沿海高速经营管理期限延长，合作期限顺延。届时合作方与承接沿海高速公路经营权人进行合同变更的洽商，如2028年3月8日后经营权人仍为河北交投沿海高速公路有限公司，由河北交投沿海高速公路有限公司与合作方续签合同，《开发利用合作协议》总合作期限为自签订项目手续跑办及经营场所新建（改建）协议起至2036年12月31日止。

合作期包含手续证照的办理期、建设期及经营期。办理期及建设期自签订项目手续跑办及经营场所新建（改建）协议起最迟截止到2022年12月31日（若提前完成则以实际完成日期开始进行经营期计费），在此期间免收经营权使用费。办理期及建设期谈判人与合作人签订《手续跑办及经营场所改建（新建）协议》，如合作人手续、证照未按期办理完成，谈判人有权解除合同。手续跑办及经营场所改建（新建）协议如期完成后谈判人与合作人签订《开发利用合作协议》，谈判人开始征收经营权使用费。

1.4谈判范围

本次谈判范围为河北交投沿海高速公路涧河主线站开发利用合作项目，分为1个标段。

2.申请人资格要求

2.1要求申请人在中华人名共和国境内依法成立并有效存续，具有履行合同所必需的人员、资金和专业能力。

2.1.1资质要求：在中华人名共和国境内依法取得营业执照的法人或其他组织。

业绩要求：在近5年内（2016年8月1日至今）至少有一座加油站运营管理业绩（提供相关证明材料）。

2.1.2财务要求：申请人2020年度营业收入（或主营业务收入）不少于4000万元人民币（以经过会计事务所或审计机构审计的2020年度财务报表为准），提供经审计的财务报表。

2.1.3信誉要求：在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单。

2.2 本项目不接受联合体。

2.3与谈判人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目。否则，其相关响应均无效。

3.谈判文件的获取

3.1凡有意参加谈判者，请于2021年8月20日至2021年8月24日，每日上午9 时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），在北京明安建设项目管理有限公司（唐山市路北区朝阳道与学院路交口融通大厦1508室）持单位介绍信（授权书）、营业执照、投资参股的关联企业情况表原件（格式见附件1）、经办人身份证以上资料的原件及加盖公章的复印件一套进行报名，报名成功后购买谈判文件。

3.2谈判文件每套售价800元，售后不退。

4.响应文件的递交及相关事宜

4.1响应文件递交的截止时间为2021年9月10日14时30分，秦皇岛洲顿美居酒店会议室（秦皇岛经济技术开发区长江西道15号兴隆大厦1楼）

4.2逾期送达的或未送达指定地点的响应文件，谈判人将予以拒收。

5.发布公告的媒介

本次谈判公告同时在河北交投沿海高速公路有限公司网站（http://www.hebyh.com）、“河北交通投资集团公司网站”（http://www.hebtig.com）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，谈判人、代理机构概不负责。

6.联系方式

谈判人：河北交投沿海高速公路有限公司

地  址：河北省秦皇岛经济技术开发区龙海道紫竹路2号

电  话： 0335-3956166

联系人： 宋应发

代理机构：北京明安建设项目管理有限公司

地  址：唐山市路北区朝阳道与学院路交口融通大厦1508室

邮  编：063000

电  话：13313051508  13315518035

邮 箱：mingantangshan@126.com

联系人：湛永利  申旭

7.附件:投资参股的关联企业情况表

申请人关联企业情况表

注：申请人应如实填报此表，否则因其参加本项目谈判影响公正性的，其相关响应均无效。