1．招标条件

本招标项目秦皇岛北戴河新区禄发驿家酒店(原日月湖酒店)市场化改造、经营项目招商已由河北省禄发实业集团有限公司以 / 批准建设，项目业主为河北省禄发实业集团有限公司,建设资金来自企业自筹，出资比例为100%对方投资，秦皇岛北戴河新区禄发驿家酒店管理有限公司为该项目的实施单位。招标人为河北省禄发实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

秦皇岛北戴河新区禄发驿家酒店(原日月湖酒店)，位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游度假区，距京秦高速4公里，北戴河火车站5公里，秦皇岛新机场15公里，地理位置优越，交通十分便利。酒店距海滨浴场仅10米，距中心广场和购物市场约1000米，是一处集旅游休闲、度假、会议、住宿、餐饮综合性三星级酒店。住所为：秦皇岛北戴河新区南戴河开发区环海路8号。

酒店占地36.83亩，总建筑面积约17000 ㎡。其中主楼16层，建筑面积约12000㎡，有客房149间270个床位。另有独栋别墅6栋，共70个床位。一栋综合办公用房(3层)。酒店主楼一、二层设有餐厅、会议室、商场等娱乐休闲设施。

2.2 招标范围

2.2.1本项目招标范围为：

1．市场化改造：投标人对秦皇岛北戴河新区禄发驿家酒店(原日月湖酒店)进行市场化改造（包括主楼和附属相关设施等），投资装修改造费用大于或等于人民币2000万元，以上市场化改造的全部费用由投标人自行承担。合同到期后，中标人投资的所有资产，全部归招标人所有。

2．投标人为改造后的秦皇岛北戴河新区禄发驿家酒店(原日月湖酒店)提供经营服务，包括经营所需设施设备。

3.投标人自合同签订之日起，必须接收酒店现有人员，其工资、福利、保险等待遇（包括1名监管人员），不得低于本酒店职工的现行标准。（投标人须按照经营权交接时实际在岗职工人数全员接收禄发集团及禄发驿家酒店签订劳动合同的职工，保证工资、福利按期发放、各项社会保险按期参保全额缴纳。）

4、投标人自合同签订之日起，所有涉及酒店经营管理的费用均由投标人承担，包括房屋、土地使用税、人员工资、福利、保险等费用。

2.2.2合同期限

合同履行期限为：自合同签订之日起至2041年12月31日（租赁期为19年），其中从合同签订至2025年12月31日为装修改造期（包括前期改造需跑办相关手续，及因政策性问题不能施工等原因所需的时间），装修改造期间为3年，期间为免租期。2026年1月1日至2041年12月31日为经营期，并开始收取租赁费，共计16年。本酒店自装修改造期开始，由中标人进行经营管理所产生的所有费用由中标人承担。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1资质要求：本次招标要求投标人为中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.1.2其他要求：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加本项目投标。

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。否则，其相关投标均无效。

（3）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信名单（黑名单）信息（不含分公司）及在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被执行人名单、异常经营名录、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）的投标人，不得参加投标。

（4）投标人或其法定代表人在近三年内（2019年11月1日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加投标。投标人在近1年（2021年11月1日至今）中不曾在酒店经营中违约而被驱逐或因投标人自身的原因而使合同被解除。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年11月14日至2022年11月18日（法定节假日、公休日不休息），每日上午9 时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），将营业执照,法定代表人身份证（以营业执照为准）或法定代表人授权书、被授权人身份证等资料扫描件加盖单位公章，发送至邮箱（995274939@qq.com），并致电公告联系人审核资料，购买招标文件。

4.2招标文件售价1000元，售后不退。

4.3其他说明：对以上4.1条的细化补充：因疫情期间防控要求，投标人可采取邮寄的方式递交投标文件，投标人在邮寄投标文件时应充分考虑邮寄时间，投标文件递交截止时间前将投标文件邮寄给河北中昀招标代理有限公司（石家庄市红旗大街25号西清公寓9楼906室）。收件人：张帅，电话：18732147941。参加现场开标的供应商应做好个人防护措施，并出示48小时内的核酸检测报告（阴性）、健康码（绿码）、行程码（绿码）。投标人未派代表参加开标会议的，视为默认开标结果。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月5日09：30时，地点为河北中昀招标代理有限公司（石家庄市红旗大街25号西清公寓9楼906会议室）。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北交通投资集团有限公司网站、河北省禄发实业集团有限公司网站上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理概不负责。

7．联系方式

招 标 人：河北省禄发实业集团有限公司         招标代理机构：河北中昀招标代理有限公司

地 址：石家庄市新华区石清路9号航投大厦20层 地 址：石家庄市红旗大街25号西清公寓9楼906室

邮    编：  050051                           邮    编： 050000                     

联 系 人：  刘先生                           联 系 人：  鲍金丽、杨爽         

电    话： 0311-68099307                     电    话：  0311-89681169            

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